Boş evlerin vergisi nasıl hesaplanır?

Boş evlerin vergilendirilmesi, ülkeden ülkeye farklılık gösteren bir konu olup, her devletin kendi vergi sistemine bağlı olarak değişen hesaplama yöntemleri bulunmaktadır. Bu vergiler, mülk sahiplerinin boş evleri elinde tutma maliyetini artırarak, konut arzını artırmayı hedefler. Özellikle büyük şehirlerdeki konut sorununu hafifletmeye yönelik düzenlemeler, mülk sahiplerini daha aktif bir şekilde gayrimenkullerini değerlendirmeye teşvik eder.

Boş evlerin vergisinin nasıl hesaplandığı, ülkenin vergi politikalarına göre değişiklik göstermektedir.

Bazı ülkelerde boş ev vergisi hesaplama yöntemleri:

• Fransa. Boş ev vergisi, evin vergi değerinin %1'i olarak hesaplanır.
• Hamilton (Kanada). Boş konutlar için vergi uygulanır ve bu vergi, konutun vergi değerinin %1'i olarak hesaplanır.
• Avustralya (Melbourne). Boş kalan konut mülkleri için arazi üzerinden vergi alınır ve bu vergi, bir takvim yılında toplam 6 aydan fazla süreyle boş kalan araziler için, arazinin sermaye değerinin %1'i oranında hesaplanır. 2025 yılından itibaren bu oran, mülkün boş kaldığı yıl ile orantılı olarak (%1-%2-%3) uygulanacaktır.
• İrlanda. Boş konutlar, bir yıl içinde 30 günden daha az kullanıldığında, vergi, konutun vergi değeri üzerinden hesaplanan yerel emlak vergisinin (Local Property Tax-LPT) 5 katı olarak tahsil edilir.

Türkiye'de ise boş ev vergisi uygulaması bulunmamaktadır. Ancak, gayrimenkul sahipleri emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Emlak vergisi, her yıl ilgili gayrimenkulün bulunduğu belediyelerce hesaplanır ve gayrimenkulün değerine, büyüklüğüne ve konumuna göre değişiklik gösterebilir.